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跟著政策走,泰國成為全球最佳投資目的地!
發布時間: 2019-05-13   所屬欄目: 海外投資資訊    點擊次數: 3648
標簽: 泰國

【waigf.com訊】“買房看政策,這話沒有錯”。國內限貸限購政策掀起了大波,財產稅明年上線也是板上釘釘,加上人民幣加速貶值,讓更多國人轉向海外投資。有人說海外水太深,語言不通,政策略有不通,但是解決的辦法就是看一看那些富人都選擇在哪投資買房。


 “一帶一路”戰略的推進,讓很多國家發展更進一步。2018年8月25日,史無前例重量級“500人大團”考察泰國的消息持續在網絡上刷屏。這次親自“帶團”的是中國國務委員王勇。



“參團”:500多位中國政府官員和企業家,中國500強企業就有幾十家,陣容可謂空前。


“景點”:泰國東部經濟走廊(EEC)-北柳、春武里(芭堤雅為核心)和羅勇府高科技產業集群區。


投資”購物”:中泰又簽了6個協議,10大方面合作推進。


“預定”:到2021年實現1400億美元的雙邊貿易目標。



中國”一帶一路”倡議與泰國東部經濟走廊(EEC)戰略,投資將近申請額已達到4000億泰銖,超過了今年3000億泰銖的目標。


中泰鐵路已經開工,屆時昆明到曼谷將能“朝發夕至”。


其實,阿里巴巴、京東、騰訊等這些行業領軍企業早已先知先覺,布局泰國


從2016年開始,全泰國數千家7-11已接入支付寶、微信支付。現如今,支付寶進一步和泰國合作,推出兩款應用-芝麻和花唄,來幫助支付寶用戶完成落地簽證和入境手續,以及增值稅退稅,最快6月就可上線。



根據業內人士表示,泰國就像十年前的中國,電子商務的普及和高速發展必然帶動泰國經濟的發展,而城市基礎設施的更新將為電子商務發展提供臂力,這是一股東風,未來泰國房價將會像中國一樣進入高速增值的通道。


匯豐銀行認為,接下來的十年,全球66%的中產階級將會生活在亞洲“一帶一路”沿線,這些市場會更緊密的聯系在一起,帶來更巨大的經濟機遇。


我們把資產千萬以上/可投資資產600萬元以上的富人們稱為高凈值人群:實際上,這個更有先見之明和全球視野的群體,很早就開始海外投資了。很多明星,也紛紛在泰國買房,如徐靜蕾、黃渤等等。



對普通資產階級,來泰國旅游順便買套房。對于明星藝人,來泰國拍戲順手買幾套房。中國人紛紛選擇在泰國買房,實際上這種熱度是背后的政策背景和經濟趨勢。


2017年數據,46%高凈值人群考慮海外置業,隨著財富等級的增加,其對海外置業的傾向也不斷提升,資產在1,000萬~1億元之間的高凈值人群,未來海外置業需求比例為43%,而資產在1億元以上的人群,該比例則達到59%。



年輕人早已經對海外置產配置下手,根據調查其中18-35歲的高凈值人群占比達19%。



有接近一半將海外房地產投資作為最主要標的。他們平均擁有2.3套海外房產,且擁有4套及以上海外房產的人群占比為15.6%。公寓和別墅以明顯的優勢成為高凈值人群購置最多的海外房產類型。


  根據數據顯示,全球房價最高三個城市都來自于亞洲。前三位分別是中國香港、新加坡、上海。


  目前,上海最貴房子湯臣一品位于黃浦江畔單價30-34萬。和世界城市豪宅的傳奇如出一轍,始終與江河相生、相伴,就如上海最貴的房子在黃浦江畔、倫敦絕版豪宅集中于泰晤士河、曼谷湄南河畔也是如此。



曼谷房產投資有多種,你會選那種?


第一種選擇,投資眼前

明顯人流量很大的站點,現有CBD誰看著都喜歡。沒錯“有錢還要買市中心”,但也有2個“缺點”一個就是貴,輕軌地鐵站300米以內,均價4萬起,買套一室要120萬,足以把一部分人拒之門外了。



  另一個缺點是少,今年目前CBD公寓發布量同比2017同比下降了73.6%,已經無地可蓋了。而且租金收益漲幅不會太大了。


  此數據來自《曼谷郵報》,這里的CBD概念是指中央Lumpini區、Silom-Sathorn區、河畔區和素坤逸區。


第二種選擇,投資未來

仔細想想,其他正在建設規劃中的商業洼地和大型地標周邊是個不錯的選擇。幾年以后買的期房建好了,這些地標也建好了,同時享受了較低的地價,地塊的增值,和投資的杠桿。一定會心有疑慮要怎樣判斷是不是黃金地段,未來美好,潛力無限呢?


其實要看配套,看商圈,以及交通。原因很簡單。



大商圈和地標,99%都直接對接軌道站點

大商圈和地標自己相當于小宇宙中心,因為其不可替代性和豐富性會吸引更多周邊站點的人流過來,增值空間也會更大。


99%大商圈和地標都直接對接軌道站點空中樓廊四通八達,直接買其最近的站點,才是上上之選。


泰國投資,一定要了解這個巨型地標:

湄南河西,泰國史上最大私企投資ICONSIAM,國家級地標,自帶7大奇跡。

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: 跟著政策走,泰國成為全球最佳投資目的地!
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