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為什么美國人都逃離紐約去了休斯頓?
發布時間: 2019-04-11   所屬欄目: 海外投資資訊    點擊次數: 2894
標簽: 美國|休斯頓

【waigf.com訊】美國擁有眾多的投資置業城市,吸引全球投資人前往。近幾年,德克薩斯州的第一大城休斯頓更是成為了國人最愛的投資城市之一。作為全美為數不多的經濟發展迅速但是房價低廉的城市,休斯頓吸引了許多人在這里安家置業或投資。據悉,在全美最暢銷高檔社區前20名中,就有6個社區在休斯敦。



Zillow曾在一篇題為《最適合首次置業者的房市》的文章中評出了全美最適合首次置業者的五個城市,其中休斯頓排名第三。實際上這也正是美國住房“剛需”市場的代表。對于中國投資者而言,這類地區的房產價值更為穩健,也更具流動性,對于首次進行海外房產投資的人來說,是更為安全的選擇。



休斯頓被稱為“太空城”,休斯頓不僅是德克薩斯州的第一大城市,也是全美第四大城市,墨西哥灣最大的經濟中心!被叫做太空城,城市球隊叫火箭隊,這自然歸功于休斯頓發達的航空工業,再加上豐富的石油資源和地理位置,成就了休斯頓十分優越的經濟發展環境,不僅商人愛來,全球的投資者們也是聞風而動!



金融中心


休斯頓擁有29家財富500強的總部,僅次于美國最大的城市紐約。另外,休斯頓還擁有超過500家商業銀行、超過400家抵押業務機構、500多家證券交易機構!如果將休斯頓比作一個國家的話,它的經濟排名能夠達到世界前30位。


在美國,休斯頓是《商業周刊》中美國十大勞工市場的榜首;是《福布斯》全美新增就業機會城市排名的第一名,同時也是美國十大新興科技城市之一。



全球醫療中心


美國的醫療水平一直處于世界前沿,休斯頓就可以說是美國醫療水平最頂尖的城市了,德州醫學中心(Texas Medical Center)是世界上最大和最重要的研究與治療機構的集中之處。


而這樣一個頂尖水平的醫療中心附近,還集中了54家大學醫學院和醫學研究所,形成了一座“醫學城”!


大量專業人才的聚集,為世界的醫學進步與研究做出了突出的貢獻。而繁榮的醫療行業,為休斯頓帶來每年超過100億美元的創收,并且能創造5萬多個就業機會!



人口爆發式增長


休斯敦人口的蓬勃發展使其成為美國發展最快的地區之一。 2010至2014年期間的凈遷入人口增長,休斯頓地區排名全美第六,增長率為5.34%,總人口620萬。


根據美國人口普查局最新數據,最近10多年來,休斯頓的人口與就業機會增長情況在美國主要城市中都表現最好,甚至超過舊金山灣區和洛杉磯。但是由于休斯頓的原本的低房價,目前休斯頓的房價遠低于美國平均水平。



房屋租賃市場


休斯頓經濟增長迅猛,而物價生活成本卻低于美國平均水平,就業市場需求大,吸引了眾多移民者前來居住,人口激增同時導致房屋需求增加,住房需求連年暴漲。德州并不需要繳納州稅,房屋開銷僅占收入的36.1%,使得休斯頓房屋市場蓬勃發展,可以滿足不同人群的多種需求。


相比之下,由于高所得稅、高生活成本等原因,加州和紐約州占據了凈居民流出量排行榜的前兩位,而這些遷出的居民去的最多的便是德州。


休斯頓作為著名的國際化大都市,房價逐年上漲但仍低于全美平均水平,房產投資成本低,房子出租后的租金回報率則一般可達到8-10%,是不折不扣的置業黃金區域。

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: 為什么美國人都逃離紐約去了休斯頓?
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