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都說泰銖扛得住一切,原因到底是什么?
發布時間: 2019-03-25   所屬欄目: 外房資訊    點擊次數: 2051
標簽: 泰國|泰銖

【waigf.com訊】2019年年初開始,泰銖就勢如破竹,節節高。可能你要問:泰銖勢頭那么好,原因到底是什么?接下外國買房就為您揭曉答案。


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資本充足,存量安全

泰國央行于2018年末實施了自2011年來的首次升息,加上經濟緩慢復蘇和良性通貨膨脹,都間接助長泰銖走勢。截至2018年底,泰國外匯存底有2030億美元,是國際貨幣基金組織(International Monetary Fund)認定安全存量的兩倍。


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有分析人士指出,隨著全球貿易戰持續升溫,對于新興市場貨幣而言仍如利劍高懸。但就近期泰銖的優異表現看來,泰京銀行駐曼谷首席策略師吉銻帕表示:“沒有多少國家能像泰國那樣,當地經濟正在好轉,但通脹是溫和的。”這一特征可以被認為是新興市場貨幣中最好的品種。


來到2019,泰銖的升值勢頭不減,成為全球表現備受認可的貨幣。外媒甚至用“無法阻擋”來形容泰銖今年的走勢。因此,說它是亞洲表現最好的貨幣一點也不為過。


外匯存底充足,貨物出口表現穩定增長,泰國經濟顯現強勁復蘇的一面,根據亞洲發展銀行統計預測,由于公共投資激增,特別是大額基礎設施項目投資增加,預計2019年GDP增長率將達到4.0-4.3%,泰國人均GDP增長率將達到3.6%,相比2018年有穩健增長。


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東盟中心 地緣優勢

泰國位于東盟的地緣中心位置,一個小時的航程就可以從曼谷抵達多個東盟國家的首都。每年有超過5000萬人在曼谷素旺娜蓬國際機場穿行,泰國還是亞洲著名的旅游勝地和醫療勝地,每年不少于200萬人來泰國醫療旅游。


加上泰國雄心勃勃的“4.0戰略”和東部經濟走廊建設,阿里巴巴、京東火速注資占領泰國物流倉儲份額,搶占電子商務市場...這些都極大地提升泰國在國際舞臺的宣傳影響力。


如此便利的環境、龐大的人口市場,是任何東南亞國家所達不到的,也是任何一個外來置業的投資客所青睞的繁榮大背景。


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△ 東盟共同體,泰國位于正中心!


由此看來,泰國實力的增強和投資的增加,讓泰國不會在中美貿易戰中受到太大沖擊,反而有一番作為,在全球市場中備受矚目!


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總結:匯率漲幅,讓你的泰銖資產“躺贏”

其實匯率這個問題,不碰的話可能沒什么感覺。但是碰的人就知道它的重要性,特別是已經,或者準備要進行海外資產配置的人。


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假設時間回到2016年初,你全款持有一套泰國房產。那么到今天,僅匯率就升值了20%左右!


我們簡單算一下:

假設在2016年初買了一套30平米的曼谷公寓,均價10萬泰銖/平,總價約300萬泰銖。三年前以5.4的匯率,買下這一套公寓,換成人民幣的話,需要55.6萬元


現在,以4.6的匯率,就需要65.2萬元了!


也就是說,三年后,僅匯率變化你的房子就漲了(65.2-55.6)/55.6=17%!


這還不包括曼谷房價的漲幅!


總而言之,海外資產配置要趁早!

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: 都說泰銖扛得住一切,原因到底是什么?
評論1條評論
  • 15777257505

    泰銖匯率上漲,對于那些早之前就買了泰國房產的人來說,他們的房產都升值了。

    2019/3/25 16:15:230

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