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“泰”厲害!1000億銖錢正觀望泰國大選后的投資機會
發布時間: 2019-03-25   所屬欄目: 海外投資資訊    點擊次數: 2157
標簽: 泰國|政局|投資|泰銖

【waigf.com訊】 3月24日,泰國推遲6次的大選終于舉行了。根據非官方計票情況,在統計了93%選票后,提名巴育為總理候選人的人民國家力量黨以約764萬張選票領先。整體票數統計結果則將延遲至當地時間25日下午公布。



這場大選是新泰王登基后的第一場大選。此前,泰國政局一直在各種政變與動亂中,無法安定。這次的大選,或能為泰國日益尖銳的社會矛盾帶來改善和轉機。泰王在此事中的表態暗示支持巴育,“讓民眾選擇‘好人’來當國家領導人。”而這個“好人”則被認為是保王黨及軍政府。(一般來說泰王是不會表達明顯的傾向


千億外資正觀望大選后投資機會


FETCO主席派汶稱,至少有1000億銖熱錢正觀望泰國大選后的“投資”機會。而一個穩定的政治大環境會讓熱錢適度降溫,轉而變成長期投資資本。


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泰國資本市場組織聯合會(FETCO)主席派汶在近期舉辦的一場研討會上發表的一篇主題為“熱錢會在選前還是選后涌入泰國?”特別演講報告指出,外部投資者正密切關注泰國大選的進程,資金規模來看至少會有1000億銖的境外資本在大選前后涌入泰國。


他說,巴育領導的維安委接管政府工作的5年時間里,外資累計撤出了近6000億銖的資金。而這也是為什么泰國股市未能像其他鄰國資本市場那么活躍的原因之一。但就目前趨勢看,游走在泰國之外的熱錢至少是千億級的。


至于熱錢到底有多熱,這取決于新政府組閣后的效果如何。如果新政府符合各方期望,展現出較強的穩定性,那熱錢有可能降溫轉而成為長期投資資本。反之,熱錢就可能會興風作浪,動搖經濟發展的既定軌跡。


如果新政府組閣失敗,獲勝一方無法在國會擁有絕對的投票權優勢。那投資者將會下調泰國投資預期。換句話說,資本市場將如何發展,新政府組閣成功與否將是關鍵因素。


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大選對泰國樓市有何影響?


在本季度中,市場中的房屋交易量比2018年最后一季度整體下降10%,這其中一部分原因為受中美貿易的影響,中國外買家開始慎重購置泰國房產,加之如今到來的大選的政治不確定因素,也將成交量放緩。但這些都是暫時,專家分析這些將隨大選之后有個新的恢復階段。

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雖然在大選前,樓市均有一定程度的波動,但和以往不同的是,在去年大面積的新供應出現后,導致今年多家開發商放緩新盤開發,但買家的購買熱度并沒有減少。對于如果說大選結果帶來的最大變化,新的規則使得這次選舉與前所未有的方式重新點燃泰國的政治舞臺,在大選沒有敲定之際,很多商業上也不是固定的,作為新政府,人們關注的問題不是“誰”,只關心哪個黨派新政府能把國家管理得“和平”。這對房地產市場而言,能夠起到同樣緩和波動的作用。


目前樓市仍將繼續市場放緩調整期,大選前的本地買家持幣觀望、海外買家繼續享有利率紅利的行情仍將持續。因此,本次大選后,多方面的這些因素只要有了確定性,房地產市場將明顯改善,意味著在下半年市場中被壓抑的漲幅會迅速釋放,整體的房價也將迅速上漲。

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: “泰”厲害!1000億銖錢正觀望泰國大選后的投資機會
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