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投資新趨勢!普吉島品牌酒店式住宅或將成為發展新趨勢
發布時間: 2019-03-21   所屬欄目: 開發商資訊    點擊次數: 2554
標簽: 泰國|普吉島|酒店式住宅

【waigf.com訊】普吉島的品牌酒店式住宅數量顯著增加,由知名連鎖酒店管理的公寓和別墅為買家提供酒店設施和服務,同樣重要的是,還提供租金回報。這些開發項目與酒店直接競爭是合法的,因為它們擁有酒店牌照,并且能夠提供每日房價。這種趨勢增加了客房和獨棟酒店的供應,給酒店的入住率和房價帶來了壓力。



普吉島政府正在打擊那些通過Airbnb等渠道出租公寓和別墅的業主。然而,品牌住宅則有所不同,因為它們擁有每日出租公寓的酒店許可證。沒有酒店牌照的樓宇,一般不獲準在一個月內出租單位。通過引入品牌住宅來管理租賃計劃,購房者有了更多購買物業的動機,因為他們認為品牌保證了管理和項目的質量。購買者認為一個國際酒店品牌能夠有效地營銷和管理他們的單位,從而產生收入。他們認為,國際管理公司只有在對物業質量有信心的情況下,才會與物業簽訂管理合同。



普吉島的品牌共管公寓銷售正在增長。每個共管公寓單元都是單獨出售給業主,知名品牌的單元可能會在一年的大部分時間里出租。作為交換,業主有權在每年通常少于60天的有限時間內使用該單位。購買酒店式公寓的人喜歡租賃管理項目、有保障的回報、更好的安全性,以及一個沒有煩惱的度假屋。由于出售的房產設備齊全,完工后就可以使用,因此買家不必擔心房屋的裝修和陳設,因為這對外國買家和非普吉島居民的泰國人來說通常都很困難。在提供全面的酒店服務后,購買者的日常生活必需品將得到妥善處理,因為品牌將為客戶提供客房服務和禮賓服務。由于酒店負責管理和營銷,買家將無后顧之憂。



普吉島度假酒店的大多數買家現在都希望獲得投資回報,而實現這一目標的最簡單方式是通過品牌住宅。然而,品牌本身并不是成功的保證。該物業需要在正確的位置、設計和合理的面積,以實現理想的投資回報。同時,酒店管理公司需要有足夠的經驗和能力來成功地營銷和管理酒店。


展望未來,最成功的酒店很可能是那些由較大的本地和國際酒店公司管理的酒店。“品牌住宅確實對傳統酒店產品構成了威脅。然而,一個品牌的成功住宅項目相比,傳統的酒店產品將越來越多地依賴于其代表品牌的實力和經驗和可靠的記錄,以及商業模式駕駛每個品牌住宅的初始資金,”泰國世邦魏理仕酒店負責人Atakawee Choosang說。

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: 投資新趨勢!普吉島品牌酒店式住宅或將成為發展新趨勢
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