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東南亞四國置業投資對比,看看誰更適合你!
發布時間: 2019-03-04   所屬欄目: 海外投資資訊    點擊次數: 4148
標簽: 泰國|柬埔寨|越南|馬來西亞

【waigf.com訊】泰國應該是最適宜居住的。這里曾經多次被評為全球十佳度假養老勝地,是世界著名的旅游、養老目的地,每年來泰國度假、養老的人多達千萬...


近幾年,東南亞房地產市場熱火朝天,原因也很明顯,相對于國內來說,投資回報率高;相對于歐美等國家來說,投資門檻低、稅費少盡管如此,人們不禁還是有疑問,東南亞這么多國家,投資哪里比較好呢?



這里,選取有比較價值的四個國家:泰國、柬埔寨、越南、馬來西亞。接下來,我們一起分析分析,為什么是這幾個國家同向對比。


縱觀整個東南亞地區,經濟處于較封閉的是老撾、緬甸、尼泊爾,而印度尼西亞則處在衰退軌道上,新加坡的情況對標馬耳他,屬于另一個量級的層級,我們這里先不予論述。


這樣看來,泰國、柬埔寨、越南、馬來西亞的經濟情況最相近,對比最為合理



我們先來看2016年和2018年的數據對比,數據均來源于第三方網站的公布:



從數據來看,柬埔寨、越南、馬來西亞的人均GDP均有所下滑,泰國則保持平穩增長



我們再來看看經常被比較的泰國和馬來西亞,GDP總量泰國高一點,人均馬來西亞高一點(主要由于匯率造成,實際購買力差不多)。


但是從經濟結構上看,兩國區別很大,泰國經濟主要由農業和旅游業支撐,制造業也以日資電子業和汽車配件為主,相對來說比較穩定,并且對環境保護很有利


而馬來西亞的支柱產業主要以石油、橡膠、棕櫚等大宗商品為主,石油幾乎占了馬來西亞外匯收入的一半。對于資源出產國經濟體來說,受國際市場影響很大。


馬來西亞匯率不穩,投資風險極大。


越南


越南的經濟發展是以犧牲環境為代價的,水污染、空氣污染日趨嚴重。除了環境問題,嚴重的腐敗得到了全球的公認。



在透明國際組織最新公布的2017年“全球廉潔指數”(CPI)排名中,越南在180個國家中排名第107位。


在大的政治環境上,越南與中國的關系也是我們海外置業時需要考慮的因素。


柬埔寨


柬埔寨由于電力匱乏,供電不穩定,導致斷電的情況時有發生,因此電價比國內貴2-3倍,雖然經濟水平較低,但價卻不低,比人們想象中的要高。



柬埔寨的腐敗問題甚至比越南更加無可救藥,在同樣一份“全球廉潔指數”排名中,柬埔寨位列第161位,已經在東南亞國家中連續四年排名墊底。


這樣的社會狀況,讓人非常擔心。


馬來西亞


馬來西亞的經濟水平要明顯高于上述兩個國家,但對中國投資者來說最大的變數可能來源于宗教信仰和政局變動,這里不做過多贅述。



泰國


在這四個國家之中,泰國應該是最適宜居住的。這里曾經多次被評為全球十佳度假養老勝地,是世界著名的旅游、養老目的地,每年來泰國度假、養老的人多達千萬



在物價方面,泰國的生活成本在亞洲國家中相對靠后,馬來西亞物價比泰國普遍貴20%,同樣的100元在泰國能買的東西比在柬埔寨多多。


由于旅游業發達,泰國的國際化程度非常高。在熱門旅游城市,很多泰國人都在學中文,能講簡單的中文,吃飯的餐館都配有中文菜單,便利店店員可以用中文流暢溝通,在這里生活基本不成問題。


泰國也是一個佛教國家,95%的泰國人都信仰佛教,信仰令這個國家幸福感滿滿,泰國也因此被譽為“微笑國度”,這里的社會穩定和安全程度當然也沒得說。


同時,泰國對中國的友好程度也是整個東南亞聞名的。中國人每年赴泰旅游人數眾多,中國與泰國也有著長期穩定的貿易往來。



不僅在政治上友好,經濟上密切,泰國與中國在軍事上也有較為緊密的聯系,泰國是東南亞國家里購買中國軍備的國家。由于泰國和中國不接壤,沒有現實地緣利益的沖突,歷史上也沒有矛盾和宿怨,中泰友誼是源遠流長的。


泰國,沒有噱頭很大的宣傳,沒有無人接盤的泡沫,提供給投資人的都是實實在在的回報率和升值空間,收益是能看得見摸得著的。

聲明: 本文由(外國買房網)原創編譯,轉載請保留鏈接: 東南亞四國置業投資對比,看看誰更適合你!
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