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迪拜 Marina NO 9 居住投資的佳選 成熟社區 繁華地帶
Marina no 9,Marina,Dubai
標簽: 迪拜 碼頭 Marina 投資 公寓 居住
¥268.32萬元起

本站承諾所有項目為開發商制定的統一價格,為行業最低價,如因開發商價格調整,未及時更新,請留言提醒我們,以即時開發商定價為準。

公寓 57㎡ 1車位 精裝 永久產權 房型:1房1廳1衛
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樓盤信息 項目優勢 周邊環境 實景圖 房型圖 交通路線
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  • 樓盤信息
    • 物業類型:公寓
    • 樓盤面積:57㎡
    • 車位信息:1車位
    • 裝修狀況: 精裝
    • 產權說明:永久
    • 預計年回報率:8-11%
    • 預計租金收入(¥):180000/月
    • 房型:1房1廳1衛
    項目優勢

    1.    2020年世博會

    阿聯酋贏得了在迪拜舉辦2020年世博會的申辦權,成為中東、北非和南亞地區(MENASA)第一個舉辦世博會的國家。2020年迪拜世博會將展示來自世界各地的組織、企業和文化的展品和活動,預計將吸引游客2500萬人次,其中大部分是海外游客。

    2.    優越的地理位置

    迪拜的地理位置非常優越——我們這個星球上七十億人口的三分之二位于其八小時的飛機航程內,而另外三分之一離迪拜的距離則盡有四小時的航程。占據著如此重要的地理環境,迪拜這座城市被視為東西方相互交匯的門戶。在最先進的基礎設施支持之下,該城市吸引了世界上許多聲名顯赫的公司品牌。該酋長國定位為一個以倫敦紐約為藍本,采用最佳實踐的具有安全高效平臺的全球金融中心。

    3.    全球最佳旅游目的地

    迪拜作為世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。據迪拜旅游局統計,2014年迪拜訪客1200萬人次,人均停留時間約為3.84天,充足的客源與足夠的停留時間為保證了迪拜酒店業的繁榮。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。強大的旅游市場和航空優勢使得迪拜的酒店投資在不斷增加,而當地政府為了滿足未來需求也提出了相當多優惠政策。迪拜對眾多世界文化的寬容令人欽佩,成為不同民族各年齡層次人群青睞的游樂場。一年四季的陽光為原始的海灘、體育賽事、音樂會和沙漠活動提供了極好的背景,再加上奢華的購物中心和眾多室內休閑場所,在氣溫升高時讓人感到涼爽舒適。

    4.    強勁的經濟和有利的商業政策

    迪拜房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此,外國人在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸于自己。迪拜地處歐洲、亞洲和非洲的十字路口,跨越東方和西方的時區,可便捷地通往許多世界上增長最快的新興市場。迪拜擁有世界一流的基礎設施。迪拜的愿景是在其運輸、電信和工業基礎設施領域大力投資,成為一個對跨國企業頗具吸引力的地域。如今,世界500強企業中已有400多家在迪拜進行業務運營,而迪拜的兩個海港和兩個主要國際機場,則提供高效靈活、經濟可靠的海空運輸服務。1971年阿拉伯聯合酋長國成立以來,迪拜的經濟已經成功轉型,從石油依賴經濟向注重發展國際貿易、金融、旅游、物流等關鍵驅動因素的多元化經濟轉變。現在,石油行業對GDP的貢獻率已不足2%。

    迪拜擁有開放和自由的經濟體制。

    5.    安全的居住地和投資目的地

    迪拜買一個住宅正常投資回報率大概在5%-8%,而對于酒店而言,如果入住率超過80%那么投資回報就可以達到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率為84%,隨著未來幾年的旅游增長,這里的酒店缺口還在加大,回報率自然還要提高。

    迪拜吸引了來自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多個民族在這種安全的環境中和諧地工作和生活。阿聯酋的政治穩定、犯罪率很低,其中迪拜被國際刑事警察組織評為世界上最安全的城市之一。據國際貨幣基金組織(IMF)預測,2015年阿聯酋經濟將以3.5%的健康速度增長,預計迪拜的增長速度為4.5%。

    迪拜也擁有更安全的投資環境。2016年10月,迪拜房產市場管理部門RERA推行一項法令,要求所有房產廣告發布前需先上傳所有文件至RERA(迪拜房管局),文件審查無誤后授予RERA的批準號并付費才能面世。這一措施也將促進迪拜房產市場的進一步的健康化發展,投資者可在迪拜獲得更加安全的投資環境,資產將得到更加安全的保障。


    周邊環境


    關于開發商Select Group:Select Group是中的海灣國家中私人所有的開發商中最大的意見,在迪拜的項目均在迪拜最受歡迎的居住生活地段---迪拜碼頭(Dubai Marina),目前公司已經在游艇港擁有超過14個高質量住宅、酒店等項目。公司自成立以來在歐洲和中東共完成了超過3000個單元住宅,占地面積550萬平方英尺。選擇一個著名且歷史記錄良好的開放商品牌作為投資,是投資房產至關重要的一步,選擇Select Group是非常明智且讓您放心的選擇。

     

    MARINA NO 99是阿拉伯聯合酋長國文化中的吉祥數字。迪拜碼頭的第九個住宅發展項目,簡稱為“9號”,是在UAE最理想的規劃社區中最后剩下的Marina地塊之一的擁有房產的機會。迪拜Marina地區房地產的需求鞏固了該地區作為城市的主要投資地點地位。在過去的五年里,每平方英尺的價格上漲了28%到1670 AED(301英鎊)。租金溢價為投資者帶來高回報。9號的位置,再加它房屋質量與口碑,將確保發展將利用這一增長。由于大量租戶需求,投資者的回報率將上升。

     

    MARINA NO 9位置Marina被評為迪拜最佳居住、投資地區之一,Marina地區發展建設繁榮且成熟,如果你開始住在Marina NO 9 里,你會體驗到奢華或優雅的生活方式,因為它周圍有許多令人印象深刻的四星級和五星級酒店或摩天大樓,如世界上最高的住宅樓,公主塔。最后,如果你想放松一下,你只是從著名的濱海步行距離步行,這是一個7公里的步行街,其中包括著名的咖啡館和餐廳。

     

    設計與環境:靠近地鐵口、公交站以及高速公里,交通非常便利。沿著迪拜河有7公里的步行長廊,在家里就可以看到大海,從Marina駕車到海邊也僅僅短短十幾分鐘,周邊設施非常成熟,酒吧、咖啡廳、超市、學校、醫院一應俱全,并且是居住在迪拜的人常會拜訪的休閑生活地區,也是游客到達迪拜地區拜訪的景區之一,附近的建筑宏偉壯觀,大型酒店林立,是投資與居住的佳選。

     

    投資價值:項目交付時間2018年8月31日。迪拜人口流動大,并且項目位于繁華成熟的Marina,輕松出租和出售,解決您的后顧之憂。

     

    基礎設施:

    > 免費室內停車位

    > 公共休息室

    > 精裝修

    > Marina步行道

    > 園林花園

    > 恒溫游泳池

    > 頂級健身房,提供男女分開的更衣室

    > 蒸汽房和桑拿房

    > 兒童游樂區及兒童泳池

     


    實景圖


    房型圖


    交通路線
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