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迪拜 MAG318 公寓 商業灣 business bay 世界最高塔旁
MAG318,BUSINESS BAY,DUBAI
標簽: 迪拜 公寓 哈利法 奢侈 市中心 投資 房產
¥263.69萬元起

本站承諾所有項目為開發商制定的統一價格,為行業最低價,如因開發商價格調整,未及時更新,請留言提醒我們,以即時開發商定價為準。

公寓 75㎡ 1車位 精裝 永久產權 房型:1房1廳1衛
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樓盤信息 項目優勢 周邊環境 實景圖 房型圖 交通路線
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  • 樓盤信息
    • 物業類型:公寓
    • 樓盤面積:75㎡
    • 車位信息:1車位
    • 裝修狀況: 精裝
    • 產權說明:永久
    • 預計年回報率:8-10%
    • 預計租金收入(¥):120000/月
    • 房型:1房1廳1衛
    項目優勢

    1.    2020年世博會

    阿聯酋贏得了在迪拜舉辦2020年世博會的申辦權,成為中東、北非和南亞地區(MENASA)第一個舉辦世博會的國家。2020年迪拜世博會將展示來自世界各地的組織、企業和文化的展品和活動,預計將吸引游客2500萬人次,其中大部分是海外游客。

    2.    優越的地理位置

    迪拜的地理位置非常優越——我們這個星球上七十億人口的三分之二位于其八小時的飛機航程內,而另外三分之一離迪拜的距離則盡有四小時的航程。占據著如此重要的地理環境,迪拜這座城市被視為東西方相互交匯的門戶。在最先進的基礎設施支持之下,該城市吸引了世界上許多聲名顯赫的公司品牌。該酋長國定位為一個以倫敦紐約為藍本,采用最佳實踐的具有安全高效平臺的全球金融中心。

    3.    全球最佳旅游目的地

    迪拜作為世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。據迪拜旅游局統計,2014年迪拜訪客1200萬人次,人均停留時間約為3.84天,充足的客源與足夠的停留時間為保證了迪拜酒店業的繁榮。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。強大的旅游市場和航空優勢使得迪拜的酒店投資在不斷增加,而當地政府為了滿足未來需求也提出了相當多優惠政策。迪拜對眾多世界文化的寬容令人欽佩,成為不同民族各年齡層次人群青睞的游樂場。一年四季的陽光為原始的海灘、體育賽事、音樂會和沙漠活動提供了極好的背景,再加上奢華的購物中心和眾多室內休閑場所,在氣溫升高時讓人感到涼爽舒適。

    4.    強勁的經濟和有利的商業政策

    迪拜房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此,外國人在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸于自己。迪拜地處歐洲、亞洲和非洲的十字路口,跨越東方和西方的時區,可便捷地通往許多世界上增長最快的新興市場。迪拜擁有世界一流的基礎設施。迪拜的愿景是在其運輸、電信和工業基礎設施領域大力投資,成為一個對跨國企業頗具吸引力的地域。如今,世界500強企業中已有400多家在迪拜進行業務運營,而迪拜的兩個海港和兩個主要國際機場,則提供高效靈活、經濟可靠的海空運輸服務。1971年阿拉伯聯合酋長國成立以來,迪拜的經濟已經成功轉型,從石油依賴經濟向注重發展國際貿易、金融、旅游、物流等關鍵驅動因素的多元化經濟轉變。現在,石油行業對GDP的貢獻率已不足2%。

    迪拜擁有開放和自由的經濟體制。

    5.    安全的居住地和投資目的地

    迪拜買一個住宅正常投資回報率大概在5%-8%,而對于酒店而言,如果入住率超過80%那么投資回報就可以達到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率為84%,隨著未來幾年的旅游增長,這里的酒店缺口還在加大,回報率自然還要提高。

    迪拜吸引了來自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多個民族在這種安全的環境中和諧地工作和生活。阿聯酋的政治穩定、犯罪率很低,其中迪拜被國際刑事警察組織評為世界上最安全的城市之一。據國際貨幣基金組織(IMF)預測,2015年阿聯酋經濟將以3.5%的健康速度增長,預計迪拜的增長速度為4.5%。

    迪拜也擁有更安全的投資環境。2016年10月,迪拜房產市場管理部門RERA推行一項法令,要求所有房產廣告發布前需先上傳所有文件至RERA(迪拜房管局),文件審查無誤后授予RERA的批準號并付費才能面世。這一措施也將促進迪拜房產市場的進一步的健康化發展,投資者可在迪拜獲得更加安全的投資環境,資產將得到更加安全的保障。


    周邊環境

    MAG318是由中東地區老牌開發商MAG集團傾情打造的親民項目,緊靠著迪拜運河,離游艇港僅50米,距離Dubai Mall只有600米。 


    優越的地理位置、適當的價格以及輕松的付款計劃,都使之迅速成為市中心區域的熱門投資項目。
    該項目共有438套公寓,3種戶型,多數戶型可享有第一高樓景觀或著迪拜運河景觀。
    對比周邊現房租金,預計MAG 318的租金回報率平均可達9%以上,回報率可排在市中心各項目前列。


    項目特色:

    1、絕佳的地理位置,位于迪拜核心地區,世界最高塔哈利法塔的旁邊。

    2、擁有非常高的投資回報率,預計租金回報率平均可達9%以上

    3、擁有非常舒適的居住環境,高端設計理念使內部及外部空間都非常令人驚嘆。

    4、交通四通八達,可以很容易就上高速,進入市區的梅丹路就近在咫尺。

    項目名稱:MAG318      面積75㎡     1室1廳   每平方米約34500RMB  

    該項目還提供一居室、兩居室、三居室等供您選擇,可以根據您的需求,篩選優質房源供您選擇。

     

    輕松的付款計劃:

    5%首付  5%每三個月支付   剩余65%在交房時付清(第四季度-2019年)并且可以向銀行貸款


    基礎設施(免費享用):

    陽臺 、地下停車場、泳池、兒童樂園、24小時安保、社區景觀、城市景觀、靠近醫院、靠近清真寺、公共交通站、地鐵、健身房


    我們衷心的希望您能找到一個心中完美的項目!始終與有信譽的代理人合作。Primera Real Estate Company,我們所有的代理都經過專業培訓,為您提供無與倫比的服務。我們以我們的誠信和專業為榮,我們為每天交付的成果感到自豪.隨時聯系我們或者加微信把您的疑惑告訴我們,微信號18301262628


    實景圖


    房型圖


    交通路線
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