福彩22选5走势图|福建体彩 海外房產_海外房產投資_國外房產_海外房產網_外房 | 外國買房網
資訊 新房 二手房 展會 留學 移民 投資
搜索房源
QQ一鍵登錄
微信一鍵登錄
服務熱線400-082-8015
海外房產網
美國 泰國 日本 希臘 手機版 400-082-8015

希臘買房 泰國房產

歷史版本 多語言版本
注冊登錄 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇溝通中
我已接受外房網的使用條款已有外房網賬號? 立即登錄
QQ 微信無需注冊一鍵登錄
海外房產資訊

最精準最及時的海外房產政策、海外房價走勢、海外買房攻略等海外房產資訊

外國買房網 > 新聞中心 > 外房資訊

一文淺析全球主流投資國家房產特點!
發布時間: 2019-05-14   所屬欄目: 外房資訊    點擊次數: 1755
標簽: 英國|美國|日本|泰國

【waigf.com訊】對于沒有海外購房經驗的購房者來說,網上全球各國的房產真的能讓人挑花眼,不知道哪個才適合自己,今天小編總結全球主流投資國家的房產特點,輕松了解各國房產優缺點。


英國房產

租金回報率5-9%,但地區差異明顯,需專業區分。二手房市場成熟,交易無限制,可貸款。



英國由于其出國留學熱潮,現在買房出租市場異常火熱,特別是那些位于大學城的投資房。根據專家的調查,投資者們如果投資學生房,在某些熱點地區,投資回報率會比較高,但是選擇面確實很少。


英國是發達國家中少有持有成本非常低的國家。除了物業費、地租(永久產權無地租)、個人所得稅(有11850英鎊的免征額度)之外,無其他成本,基本可以忽略不計。


而且英國貸款可選擇只還利息,本金最后一次性還清,因此租金完全可以覆蓋貸款,并且還有剩。


日本房產

租金回報率4-10%, 房價穩中有升,民宿市場回報率非常可觀,二手房市場成熟,可貸款。



借著日本2020奧運會、大阪建立賭場的東風,從2013年開始,東京、大阪、名古屋等大城市房價持續上漲。但由于日本經歷了上世紀90年代的房產泡沫破裂,如今日本全國的房價仍不足泡沫時期的三分之一,有很大上漲空間。


日本的貸款利率是全球最低的,外國人申請貸款約2.9%左右,最高可貸款20年。日元是傳統的避險貨幣,在全球重大經濟危機中,日元上漲非常明顯,因此選擇日本房產作為一項外匯投資也是不錯的選擇。


美國房產

租金回報率4-9%,有房產稅,持有成本較高,可貸款。美金資產,保值抗跌。



美國作為移民和留學大國,每年都會新增很多住房需求。美國各州的房產稅不同,在1-3%之間,相比其他國家,持有成本較高。


近幾年美國一線城市房價高不可攀,因此很多美國人向具有可持續發展的二線城市轉移,如休斯敦、達拉斯等。這些二線城市人口爆發式增長,但房價仍低于全美平均水平,且租金回報非常高。所以美國的二線城市如今是投資洼地。


泰國房產

租金回報率5-10%,投資門檻低,持有成本低,回報高。



泰國房產永久產權,無房產遺產稅,價格低,持有成本只有物業費。


上述發達國家投資門檻最低也在100萬人民幣左右,但泰國的投資門檻只需幾十萬人民幣,因此近兩年泰國成了全球的熱門投資地。泰國天氣炎熱,當地居民主要交通方式為開車和地鐵出行,因此如果想要較高的回報率,需要選擇位置好的地鐵附近的項目。


澳大利亞房產

租金回報率5-7%,有海外買家稅,可抄底。



曾經澳大利亞也是中國人熱衷投資的發達國家之一。但是這些已經成為了過去。如今,澳洲四大銀行已經拒絕向海外人士貸款,并且投資需要更高的門檻,印花稅各個州也相應的提高了。


但是墨爾本和悉尼同為人口超過500萬的大城市,墨爾本房價卻只有悉尼房價的一半,因此墨爾本房價有很大的上漲空間,如果有想抄底的,墨爾本可選擇。


加拿大房產

回報率4-5%,有高額的海外買家稅,持有成本低,可貸款,貸款利率2.8%起。



加拿大目前針對海外人士有高額的印花稅,高達20%,因此勸退了絕大部分的海外買家。但是加拿大也有一些商業地產(寫字樓),不對海外買家額外征收印花稅,加拿大的租金回報比較穩定,如果想要穩定收益的人可以選擇商業地產。

聲明: 本文由(外國買房網)編譯,轉載請保留鏈接: 一文淺析全球主流投資國家房產特點!
評論0條評論
熱門評論
希臘民宿業蓬勃發展,移民購房讓你擁有“睡后收入”!

13429691029:希臘旅游業的發展推動了民宿業的發展。

重磅!中國宣布對外籍華人頒發5年華裔卡!類似于雙重國籍!

azws:擁有華裔卡真的是很棒了呢!

「美國陷阱」的另一面

wsxe:事情從兩個以上的角度去看,也許才能還原其原貌,變得更接近于真實

曼谷Rama9是如何成為新興投資熱門區域的?

13250794938:曼谷Rama9商圈真的是啥都應有盡有啊!

重磅!美國或將廢除綠卡配額制度,排期大大縮短...

13007259061:這對于那些正在排期的人來說是件巨大的好事啊~

優質房源

杭州外房網絡科技有限公司在結合中國海外投資目前現狀的情況下,開創的一個結合海外置業、海外移民、海外留學、海外保險的綜合性互聯網+平臺,立志與給全球華人一個海外管家平臺

24小時服務熱線

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希臘買房 泰國房產

官方微信

外國買房網-官方微信

項目合作QQ: 20698379

房產咨詢QQ: 20849308

友情鏈接QQ: 504797229

網站統計

外國買房網-全球華人海外房產交易平臺,海外房產網 ?2018 外國買房網_外房 版權所有 浙ICP備13012890號-4

關于我們 | 會員服務 | 公司資質

福彩22选5走势图 金钱蛙闯关 qq游戏台湾麻将 皇家马德里直播万博 韦斯卡巴塞罗那直播 图卢兹vs里尔 王牌5PK试玩 妹妹很饿送彩金 河北20选5开奖查询 巴尔扎克守财奴 3d试机号走势图乐彩网